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美伦东锦缘三期(地块四)竣工规划核实情况的公示

安居无忧 2020-03-10 11:43
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龙岩市龙岩联美房地产开发有限公司(以下简称龙岩联美公司)开发建设的美伦东锦缘三期项目(19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、配电房)位于龙腾南路东侧、福三线南侧,该项目于2018年5月21日办理《建设工程规划许可证》(编号:350800201700029号)。用地性质为:住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)、批发零售用地(商店)。本工程指标:计容建筑面积124547.9㎡(其中商业3569.7㎡、住宅119911.7㎡、物业管理用房334㎡、公用732.5㎡),地下建筑面积36197.2㎡(含人防6167.5㎡),以上建筑面积不含底层公共架空休憩、非机动车停车、绿化等面积2550㎡;层数为地下二层,地上19#楼二十七、三十四层,20#、21#、23#、27#楼二十七层,22#楼二十七、三十层, 24#楼及变配电房一层,25#、26#、28#、29#楼四层;住宅计1123套;地上室外公共停车位137个,地下停车位946个(含公共停车位44个),非机动车位652个,建筑高度99.8m。

 

2020年2月,我局在比对了审批图纸以及龙岩市勘察测绘大队出具的《龙岩市建设工程规划竣工测量报告》,并由新罗区住房和城乡建设局组织有关部门现场联合踏勘,对该项目竣工情况进行现场抽查,为保障小区全体业主利益,现根据相关规定,将与原审批不符的部分、公共部分进行公示:

 

一、与原审批不符的部分

 

1、5#配电房、6#配电房应供电局要求,对原有设计图纸平面进行修改,尺寸面积均做调整,调整后建筑面积为:5#配电房209.62㎡,6#配电房183.94㎡。

 

二、公共部分

 

1.底层公共架空休憩、非机动车停车、绿化具体布置情况:底层公共架空休憩、非机动车停车、绿化面积共计2117㎡(其中19#楼370.60㎡,20#楼388.19㎡,21#楼491.38㎡,22#楼388.93㎡,23#楼320.04㎡,27#楼157.86㎡)。具体位置详见附图。

 

2.公共停车位布置情况:地上公共停车位150个,地下公共停车位44个(R035-R041、R043-R079)。具体位置详见附图。

 

公共部分不得围闭、分隔、分户,不得作为共有建筑面积分摊给业主,不得对外销售,禁止改变功能挪作它用,更不能用于出租或作为营业性场所,并须向业主委员会公开承诺和公开,只能作为休憩、绿化、通道等公共场所使用。

 

三、物业管理用房部分

 

物业管理用房面积共计293.14㎡(其中19#楼84.55㎡、20#楼83.51㎡、27#楼112.58㎡,门卫室12.5㎡),规划竣工实测时龙岩市勘测测绘大队是按《福建省城市规划管理技术规定(试行)》和闽建规[2008]14号通知的规定进行计算,计算规则的不同导致物业用房面积比原审批少了40.86㎡。按照经纬空间信息科技有限公司测量的数据是《房产测量规范》(GB/T17986-2000)进行计算,物业管理用房的面积为365.04㎡,鉴于本项目物业管理用房按图施工,拟按实予以规划核实。具体位置详见附图。

 

现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》,现将本项目上述部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2020年2月25日至2020年3月4日,共计7个工作日。

 

公示期限内,利害关系人若有意见, 可书面或通过信访渠道向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为无异议,公示无异议后,我局拟对其规划核实。龙岩市自然资源局办公地点: 龙岩市新罗区莲新南路2号。邮编:364000 网址: zrzyj.longyan.gov.cn。联系电话:0597-2529137 ,联系人:范工。

 

附:1、原规划审批总平面图、竣工总平面图;微信图片_20200310114935.jpg


美伦东锦缘
美伦东锦缘
均价:8300元/㎡
地址:[龙岩新罗区]龙腾南路与福三线交汇处(大榕树旁)
电话:

编辑者:admin

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